Syndic de copropriété
L’AGENCE DU PORT, établie depuis 1991 sur le Port de Nice, s’est spécialisée dans le métier de Syndic pour gérer des copropriétés de toute dimension allant de quelques lots à près de 600 logements. L’ensemble de notre portefeuille représente plus de 8000 lots pour une garantie financière de 10 420 000 €
Cette garantie nous est accordée par GALIAN, leader de la garantie financière et l’un des acteurs majeurs en assurance pour les professionnels de l’immobilier, avec un audit annuel, gage de sérieux et de sécurité totale pour nos clients.
Les co-gérants de notre cabinet, Messieurs Fabien HERNANDEZ et Halim GAZZI, sont titulaires de la carte professionnelle mention « gestion immobilière » n°CPI 0605 2016 000 006 483, délivrée par la CCI Nice Côte d’Azur. Le Capital Social de notre Société est de 98.934 €.
L’effectif de cette dernière est constitué de treize personnes en plus des deux co-gérants, soit trois gestionnaires, trois comptables, trois aides-comptables, trois assistantes et une standardiste.
Notre Agence est une société totalement indépendante, d’implantation locale, dont l’intégralité des parts sociales est détenue par ses deux associés.
La SNC AGENCE DU PORT est membre de la FNAIM (Fédération Nationale des Agents Immobiliers), ce qui permet une formation continue pour l’ensemble de notre personnel, une mise en application sans délai des évolutions législatives et règlementaires ainsi que l’accès et le droit d’utilisation du contrat Type de la FNAIM (conforme aux préconisations de la Commission sur la Copropriété et du Conseil National de la Consommation).
Les deux co-gérants, titulaires chacun d’un diplôme de 3ème cycle en Droit Immobilier, après cinq années d’études, exercent le métier de Syndic depuis plus de vingt-trois ans.
Coup de Coeur
499 200 €VenteAppartement en Vente à Nice / 2 pièces 60m²
NICE LE PORT - 2 PIÈCES TERRASSE FRANCK PILATTE - NICE LE PORT - FRANCK PILATTE Situé sur le Boulevard Franck Pilatte, au Port de Nice, dans une copropriété de très bon standing, un appartement exposé SUD-OUEST de type deux pièces situé au 2ème étage avec ascenseur composé d'une entrée, d'une cuisine séparée d'un séjour donnant accès à une terrasse vue sur la Parc, d'une chambre d'une salle de bains et d'un WC séparé. Parking collectif dans la résidence. Appartement vendu avec une cave Charges annuelle: 3 282.52€ Taxe foncière : 1 585€ Prix appartement 499 200€ frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 480 000€. Copropriété de 406 lots dont 242 lots d'habitations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 406 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 282,52 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 480 000,00 euros plus 4,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 499 200,00 euros. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Alexandre LUCIANO. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.agenceduportdenice.fr/nos-honoraires-vente . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 596 et 806 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.
- 60m²
- Nice
440 000 €VenteAppartement en Vente à Nice / 3 pièces 87m²
NICE OUEST - NAPOLEON III - Beau 3 Pièces de 87m² avec Terrasse 15 m², Aperçu Mer, dans Résidence de Grand Standing avec Piscine & Tennis. Au c?ur d'une résidence prisée et sécurisée avec piscine, restaurant, tennis et gardien ainsi que de nombreux espaces verts, découvrez ce splendide appartement 3 pièces de 87m², situé au 1er étage avec ascenseur. Idéalement situé, il offre un cadre de vie à la fois élégant, paisible et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses nombreux rangements intégrés. Le séjour spacieux s'ouvre sur une agréable terrasse de 15 m², exposée sud-est, avec un joli aperçu mer. La cuisine indépendante est prolongée par une loggia fermée de 9m², aménagée en buanderie, apportant une touche de praticité supplémentaire. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec accès direct à la terrasse, d'un dressing sur mesure, d'une grande salle de bains et d'un wc indépendant. Le bien est vendu avec une cave, et il est possible d'acquérir un garage fermé en supplément - un réel atout dans ce secteur. La résidence est appréciée pour ses prestations de standing, son cadre verdoyant et sa proximité des commodités et commerces. Une opportunité à ne pas manquer ! Cet appartement offre un excellent potentiel, à moderniser selon vos goûts, dans un environnement rare et privilégié. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 215 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 916,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.agenceduportdenice.fr/nos-honoraires-vente . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 et 1 260 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.
- 87m²
- Nice
549 000 €VenteMaison en Vente à Nice / 4 pièces 115m²
Exclusivité, NICE 06200 COLOMARS, à seulement 3,5 kms de la Nationale 202, belle maison individuelle construite en 1995 de 115 m² habitables édifiée sur un terrain de 1 665m². La maison propose un bel espace à vivre avec une cuisine ouverte sur un salon et un beau séjour-cathédrale avec cheminée et poutres apparentes. Les 3 chambres présentent l'avantage d'être de plain-pied. Salle de bains et salle d'eau. 2 WC. Un espace à l'étage de type mezzanine fait actuellement office de bureau / dressing. Il pourra accueillir vos invités en se transformant en chambre d'appoint. Côté terrasse, celle-ci pourra accueillir tous vos convives et sa partie couverte vous permettra d'en profiter tout au long de l'année avec four à pizza. La terrasse est prolongée par un espace détente avec un revêtement bois qui intègre une piscine hors sol. Exposé au sud, le terrain bénéficie d'un bel ensoleillement tout au long de la journée. Idéalement situé, à 10mns de l'échangeur autoroutier NICE SAINT ISIDORE, 20mns de l'Aéroport NICE COTE D'AZUR, la maison est également desservie par les bus scolaires. Au sous-sol de la maison un garage de 21m² et possibilité de stationner au moins 3 véhicules à l'intérieur de la propriété. Informations diverses : . Construction sur vide-sanitaire, . Chauffage avec chaudière Fioul et eau chaude par cumulus. . Assainissement collectif - Tout à l'égout (Pas de fosse septique). Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.agenceduportdenice.fr/nos-honoraires-vente . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 et 2 050 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.
- 115m²
- Nice
499 200 €VenteAppartement en Vente à Nice / 2 pièces 60m²
NICE LE PORT - 2 PIÈCES TERRASSE FRANCK PILATTE - NICE LE PORT - FRANCK PILATTE Situé sur le Boulevard Franck Pilatte, au Port de Nice, dans une copropriété de très bon standing, un appartement exposé SUD-OUEST de type deux pièces situé au 2ème étage avec ascenseur composé d'une entrée, d'une cuisine séparée d'un séjour donnant accès à une terrasse vue sur la Parc, d'une chambre d'une salle de bains et d'un WC séparé. Parking collectif dans la résidence. Appartement vendu avec une cave Charges annuelle: 3 282.52€ Taxe foncière : 1 585€ Prix appartement 499 200€ frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 480 000€. Copropriété de 406 lots dont 242 lots d'habitations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 406 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 282,52 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 480 000,00 euros plus 4,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 499 200,00 euros. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Alexandre LUCIANO. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.agenceduportdenice.fr/nos-honoraires-vente . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 596 et 806 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.
- 60m²
- Nice
440 000 €VenteAppartement en Vente à Nice / 3 pièces 87m²
NICE OUEST - NAPOLEON III - Beau 3 Pièces de 87m² avec Terrasse 15 m², Aperçu Mer, dans Résidence de Grand Standing avec Piscine & Tennis. Au c?ur d'une résidence prisée et sécurisée avec piscine, restaurant, tennis et gardien ainsi que de nombreux espaces verts, découvrez ce splendide appartement 3 pièces de 87m², situé au 1er étage avec ascenseur. Idéalement situé, il offre un cadre de vie à la fois élégant, paisible et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses nombreux rangements intégrés. Le séjour spacieux s'ouvre sur une agréable terrasse de 15 m², exposée sud-est, avec un joli aperçu mer. La cuisine indépendante est prolongée par une loggia fermée de 9m², aménagée en buanderie, apportant une touche de praticité supplémentaire. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec accès direct à la terrasse, d'un dressing sur mesure, d'une grande salle de bains et d'un wc indépendant. Le bien est vendu avec une cave, et il est possible d'acquérir un garage fermé en supplément - un réel atout dans ce secteur. La résidence est appréciée pour ses prestations de standing, son cadre verdoyant et sa proximité des commodités et commerces. Une opportunité à ne pas manquer ! Cet appartement offre un excellent potentiel, à moderniser selon vos goûts, dans un environnement rare et privilégié. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 215 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 916,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.agenceduportdenice.fr/nos-honoraires-vente . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 et 1 260 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.
- 87m²
- Nice
549 000 €VenteMaison en Vente à Nice / 4 pièces 115m²
Exclusivité, NICE 06200 COLOMARS, à seulement 3,5 kms de la Nationale 202, belle maison individuelle construite en 1995 de 115 m² habitables édifiée sur un terrain de 1 665m². La maison propose un bel espace à vivre avec une cuisine ouverte sur un salon et un beau séjour-cathédrale avec cheminée et poutres apparentes. Les 3 chambres présentent l'avantage d'être de plain-pied. Salle de bains et salle d'eau. 2 WC. Un espace à l'étage de type mezzanine fait actuellement office de bureau / dressing. Il pourra accueillir vos invités en se transformant en chambre d'appoint. Côté terrasse, celle-ci pourra accueillir tous vos convives et sa partie couverte vous permettra d'en profiter tout au long de l'année avec four à pizza. La terrasse est prolongée par un espace détente avec un revêtement bois qui intègre une piscine hors sol. Exposé au sud, le terrain bénéficie d'un bel ensoleillement tout au long de la journée. Idéalement situé, à 10mns de l'échangeur autoroutier NICE SAINT ISIDORE, 20mns de l'Aéroport NICE COTE D'AZUR, la maison est également desservie par les bus scolaires. Au sous-sol de la maison un garage de 21m² et possibilité de stationner au moins 3 véhicules à l'intérieur de la propriété. Informations diverses : . Construction sur vide-sanitaire, . Chauffage avec chaudière Fioul et eau chaude par cumulus. . Assainissement collectif - Tout à l'égout (Pas de fosse septique). Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.agenceduportdenice.fr/nos-honoraires-vente . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 et 2 050 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.
- 115m²
- Nice