Syndic de copropriété
L’AGENCE DU PORT, établie depuis 1991 sur le Port de Nice, s’est spécialisée dans le métier de Syndic pour gérer des copropriétés de toute dimension allant de quelques lots à près de 600 logements. L’ensemble de notre portefeuille représente plus de 8000 lots pour une garantie financière de 10 420 000 €
Cette garantie nous est accordée par GALIAN, leader de la garantie financière et l’un des acteurs majeurs en assurance pour les professionnels de l’immobilier, avec un audit annuel, gage de sérieux et de sécurité totale pour nos clients.
Les co-gérants de notre cabinet, Messieurs Fabien HERNANDEZ et Halim GAZZI, sont titulaires de la carte professionnelle mention « gestion immobilière » n°CPI 0605 2016 000 006 483, délivrée par la CCI Nice Côte d’Azur. Le Capital Social de notre Société est de 98.934 €.
L’effectif de cette dernière est constitué de treize personnes en plus des deux co-gérants, soit trois gestionnaires, trois comptables, trois aides-comptables, trois assistantes et une standardiste.
Notre Agence est une société totalement indépendante, d’implantation locale, dont l’intégralité des parts sociales est détenue par ses deux associés.
La SNC AGENCE DU PORT est membre de la FNAIM (Fédération Nationale des Agents Immobiliers), ce qui permet une formation continue pour l’ensemble de notre personnel, une mise en application sans délai des évolutions législatives et règlementaires ainsi que l’accès et le droit d’utilisation du contrat Type de la FNAIM (conforme aux préconisations de la Commission sur la Copropriété et du Conseil National de la Consommation).
Les deux co-gérants, titulaires chacun d’un diplôme de 3ème cycle en Droit Immobilier, après cinq années d’études, exercent le métier de Syndic depuis plus de vingt-trois ans.
Coup de Coeur
245 000 €VenteAppartement en Vente à Nice / 2 pièces 48m²
NICE ACROPOLIS - Dans une résidence sécurisée et de bon standing, idéalement située dans le secteur d'Acropolis en pleine transformation, découvrez cet appartement de type 2 pièces d'une surface de 48,40 m², situé au 1er étage et traversant. Ce bien, aujourd'hui configuré en cabinet médical, offre un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins : résidence principale, pied-à-terre, investissement locatif ou activité professionnelle (profession libérale). Il se compose d'une entrée avec dégagement, d'une première pièce côté cour bénéficiant d'une agréable loggia fermée, de deux autres pièces lumineuses côté rue, d'un WC indépendant, de deux points d'eau ainsi que plusieurs rangements. L'appartement est en bon état général, avec une double exposition Nord-Est / Sud-Ouest, apportant une belle luminosité naturelle à toute heure de la journée. Vous apprécierez sa localisation stratégique à deux pas des commerces, des transports en commun (tramways, bus) et à quelques pas de la Place Garibaldi. Le quartier Acropolis est en pleine mutation grâce au prolongement de la Coulet Verte, offrant un cadre de vie de plus en plus recherché, mêlant verdure, dynamisme urbain et valorisation patrimoniale. Une belle opportunité au c?ur d'un quartier dynamique et bien desservi, pour vivre ou exercer en toute sérénité au c?ur de Nice, à découvrir sans tarder. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 083,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.agenceduportdenice.fr/nos-honoraires-vente . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 966 et 1 308 euros.
- 48m²
- Nice
175 000 €VenteAppartement en Vente à Nice / 3 pièces 74m²
NICE EST ROQUEBILIERE - Situé à deux pas de l'Hôpital Pasteur, lumineux appartement 3/4 pièces traversant de 74.19m², situé au 3eme étage avec ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une grande cuisine indépendante équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau, un WC séparé, ainsi que de nombreux rangements. Il bénéficie d'une double exposition SUD-EST / SUD-OUEST, apportant une belle luminosité tout au long de la journée. Une cave et parking extérieur viennent compléter ce bien. Coté confort, l'appartement est équipé de double vitrage dans toutes les pièces et de volets roulants électriques. Le chauffage ainsi que l'eau chaude et froide sont inclus dans le montant des charges. A noté : forte consommation de chauffage, impactant le niveau des charges collectives. Charges par mois : 237 euros. Taxe foncière : 1519 euros. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 845,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.agenceduportdenice.fr/nos-honoraires-vente .
- 74m²
- Nice
295 000 €VenteAppartement en Vente à Nice / 3 pièces 62m²
SOUS COMPROMIS - NICE MONT BORON, début Moyenne Corniche. Lumineux 3 pièces de 62m² en 4ème et avant dernier étage avec ascenseur. Belle distribution avec notamment 2 chambres de 14m². Terrasse ensoleillée, exposée à l'Ouest. Appartement traversant bénéficiant d'une belle vue dégagée sur les collines de Nice. Idéalement situé dans une résidence sécurisée, à proximité de toute commodités. Très calme car en retrait de toute voie de circulation. Travaux de rénovation à prévoir. Accès commerces, transports et écoles à pied. Copropriété de 478 lots, dont 166 logements. Vendu avec cave et parking extérieur privé inclus dans le prix. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 166 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 998,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.agenceduportdenice.fr/nos-honoraires-vente . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 104 et 1 494 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.
- 62m²
- Nice
245 000 €VenteAppartement en Vente à Nice / 2 pièces 48m²
NICE ACROPOLIS - Dans une résidence sécurisée et de bon standing, idéalement située dans le secteur d'Acropolis en pleine transformation, découvrez cet appartement de type 2 pièces d'une surface de 48,40 m², situé au 1er étage et traversant. Ce bien, aujourd'hui configuré en cabinet médical, offre un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins : résidence principale, pied-à-terre, investissement locatif ou activité professionnelle (profession libérale). Il se compose d'une entrée avec dégagement, d'une première pièce côté cour bénéficiant d'une agréable loggia fermée, de deux autres pièces lumineuses côté rue, d'un WC indépendant, de deux points d'eau ainsi que plusieurs rangements. L'appartement est en bon état général, avec une double exposition Nord-Est / Sud-Ouest, apportant une belle luminosité naturelle à toute heure de la journée. Vous apprécierez sa localisation stratégique à deux pas des commerces, des transports en commun (tramways, bus) et à quelques pas de la Place Garibaldi. Le quartier Acropolis est en pleine mutation grâce au prolongement de la Coulet Verte, offrant un cadre de vie de plus en plus recherché, mêlant verdure, dynamisme urbain et valorisation patrimoniale. Une belle opportunité au c?ur d'un quartier dynamique et bien desservi, pour vivre ou exercer en toute sérénité au c?ur de Nice, à découvrir sans tarder. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 083,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.agenceduportdenice.fr/nos-honoraires-vente . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 966 et 1 308 euros.
- 48m²
- Nice
175 000 €VenteAppartement en Vente à Nice / 3 pièces 74m²
NICE EST ROQUEBILIERE - Situé à deux pas de l'Hôpital Pasteur, lumineux appartement 3/4 pièces traversant de 74.19m², situé au 3eme étage avec ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une grande cuisine indépendante équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau, un WC séparé, ainsi que de nombreux rangements. Il bénéficie d'une double exposition SUD-EST / SUD-OUEST, apportant une belle luminosité tout au long de la journée. Une cave et parking extérieur viennent compléter ce bien. Coté confort, l'appartement est équipé de double vitrage dans toutes les pièces et de volets roulants électriques. Le chauffage ainsi que l'eau chaude et froide sont inclus dans le montant des charges. A noté : forte consommation de chauffage, impactant le niveau des charges collectives. Charges par mois : 237 euros. Taxe foncière : 1519 euros. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 845,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.agenceduportdenice.fr/nos-honoraires-vente .
- 74m²
- Nice
295 000 €VenteAppartement en Vente à Nice / 3 pièces 62m²
SOUS COMPROMIS - NICE MONT BORON, début Moyenne Corniche. Lumineux 3 pièces de 62m² en 4ème et avant dernier étage avec ascenseur. Belle distribution avec notamment 2 chambres de 14m². Terrasse ensoleillée, exposée à l'Ouest. Appartement traversant bénéficiant d'une belle vue dégagée sur les collines de Nice. Idéalement situé dans une résidence sécurisée, à proximité de toute commodités. Très calme car en retrait de toute voie de circulation. Travaux de rénovation à prévoir. Accès commerces, transports et écoles à pied. Copropriété de 478 lots, dont 166 logements. Vendu avec cave et parking extérieur privé inclus dans le prix. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 166 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 998,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.agenceduportdenice.fr/nos-honoraires-vente . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 104 et 1 494 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.
- 62m²
- Nice