Syndic de copropriété
L’AGENCE DU PORT, établie depuis 1991 sur le Port de Nice, s’est spécialisée dans le métier de Syndic pour gérer des copropriétés de toute dimension allant de quelques lots à près de 600 logements. L’ensemble de notre portefeuille représente plus de 8000 lots pour une garantie financière de 10 420 000 €
Cette garantie nous est accordée par GALIAN, leader de la garantie financière et l’un des acteurs majeurs en assurance pour les professionnels de l’immobilier, avec un audit annuel, gage de sérieux et de sécurité totale pour nos clients.
Les co-gérants de notre cabinet, Messieurs Fabien HERNANDEZ et Halim GAZZI, sont titulaires de la carte professionnelle mention « gestion immobilière » n°CPI 0605 2016 000 006 483, délivrée par la CCI Nice Côte d’Azur. Le Capital Social de notre Société est de 98.934 €.
L’effectif de cette dernière est constitué de treize personnes en plus des deux co-gérants, soit trois gestionnaires, trois comptables, trois aides-comptables, trois assistantes et une standardiste.
Notre Agence est une société totalement indépendante, d’implantation locale, dont l’intégralité des parts sociales est détenue par ses deux associés.
La SNC AGENCE DU PORT est membre de la FNAIM (Fédération Nationale des Agents Immobiliers), ce qui permet une formation continue pour l’ensemble de notre personnel, une mise en application sans délai des évolutions législatives et règlementaires ainsi que l’accès et le droit d’utilisation du contrat Type de la FNAIM (conforme aux préconisations de la Commission sur la Copropriété et du Conseil National de la Consommation).
Les deux co-gérants, titulaires chacun d’un diplôme de 3ème cycle en Droit Immobilier, après cinq années d’études, exercent le métier de Syndic depuis plus de vingt-trois ans.
Coup de Coeur
399 000 €VenteAppartement en Vente à Nice / 3 pièces 87m²
NICE OUEST - NAPOLEON III - Beau 3 Pièces de 87m² avec Terrasse 15 m², Aperçu Mer, dans Résidence de Grand Standing avec Piscine & Tennis. Au c?ur d'une résidence prisée et sécurisée avec piscine, restaurant, tennis et gardien ainsi que de nombreux espaces verts, découvrez ce splendide appartement 3 pièces de 87m², situé au 1er étage avec ascenseur. Idéalement situé, il offre un cadre de vie à la fois élégant, paisible et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses nombreux rangements intégrés. Le séjour spacieux s'ouvre sur une agréable terrasse de 15 m², exposée sud-est, avec un joli aperçu mer. La cuisine indépendante est prolongée par une loggia fermée de 9m², aménagée en buanderie, apportant une touche de praticité supplémentaire. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec accès direct à la terrasse, d'un dressing sur mesure, d'une grande salle de bains et d'un wc indépendant. Le bien est vendu avec une cave, et il est possible d'acquérir un garage fermé en supplément - un réel atout dans ce secteur. La résidence est appréciée pour ses prestations de standing, son cadre verdoyant et sa proximité des commodités et commerces. Une opportunité à ne pas manquer ! Cet appartement offre un excellent potentiel, à moderniser selon vos goûts, dans un environnement rare et privilégié. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 215 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 916,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.agenceduportdenice.fr/nos-honoraires-vente . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 et 1 260 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.
- 87m²
- Nice
149 460 €VenteAppartement en Vente à Nice / 1 pièce 30m²
NICE LE PORT STUDIO - AVANT DERNIER ÉTAGE - BALCON SUD - Situé à 400 mètres du Port dans un immeuble bien entretenu. Un appartement de 30.03m² en avant dernier étage de type studio exposé SUD, composé d'une entrée, d'une pièce principale séjour/chambre de 14.93m², d'une cuisine séparée de 6.80m², les deux donnant accès à un balcon de 3.50m², d'une salle de bains et d'un WC séparé. Quote-part annuelle: 2180.42€ Quote-part mensuelle : 181.70€ Assez forte consommation d'eau, 70m3 d'eau pour une personne Taxe foncière : 729€ Prix frais d'agence inclus 149 460€ dont 8 460€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net de 141 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 154 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 180,42 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 141 000,00 euros plus 6,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 149 460,00 euros. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Alexandre LUCIANO. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.agenceduportdenice.fr/nos-honoraires-vente . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360 et 530 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.
- 30m²
- Nice
219 000 €VenteAppartement en Vente à Nice / 5 pièces 79m²
NICE OUEST GRAND ARENAS proche VICTORINE, lumineux appartement 5 pièces en 5ème étage avec ascenseur. Actuellement avec séjour double et 3 chambres spacieuses et lumineuses, possibilité de recréer la 4ème chambre facilement (Comme à l'origine). Appartement bénéficiant d'une triple exposition avec balcon offrant une belle vue dégagée sur les alentours et la Mer. Exposition principale Sud. Résidence sécurisée située a proximité immédiate des commodités. Accès, écoles, collège, tram et gare SNCF à pied. Vendu avec une cave, parking extérieur attribué à l'appartement. La copropriété 400 lots dont 200 logements. Charges annuelles de 2 071,00€ comprenant le chauffage. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 200 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 071,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.agenceduportdenice.fr/nos-honoraires-vente . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 266 et 1 715 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.
- 79m²
- Nice
399 000 €VenteAppartement en Vente à Nice / 3 pièces 87m²
NICE OUEST - NAPOLEON III - Beau 3 Pièces de 87m² avec Terrasse 15 m², Aperçu Mer, dans Résidence de Grand Standing avec Piscine & Tennis. Au c?ur d'une résidence prisée et sécurisée avec piscine, restaurant, tennis et gardien ainsi que de nombreux espaces verts, découvrez ce splendide appartement 3 pièces de 87m², situé au 1er étage avec ascenseur. Idéalement situé, il offre un cadre de vie à la fois élégant, paisible et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses nombreux rangements intégrés. Le séjour spacieux s'ouvre sur une agréable terrasse de 15 m², exposée sud-est, avec un joli aperçu mer. La cuisine indépendante est prolongée par une loggia fermée de 9m², aménagée en buanderie, apportant une touche de praticité supplémentaire. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec accès direct à la terrasse, d'un dressing sur mesure, d'une grande salle de bains et d'un wc indépendant. Le bien est vendu avec une cave, et il est possible d'acquérir un garage fermé en supplément - un réel atout dans ce secteur. La résidence est appréciée pour ses prestations de standing, son cadre verdoyant et sa proximité des commodités et commerces. Une opportunité à ne pas manquer ! Cet appartement offre un excellent potentiel, à moderniser selon vos goûts, dans un environnement rare et privilégié. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 215 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 916,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.agenceduportdenice.fr/nos-honoraires-vente . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 et 1 260 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.
- 87m²
- Nice
149 460 €VenteAppartement en Vente à Nice / 1 pièce 30m²
NICE LE PORT STUDIO - AVANT DERNIER ÉTAGE - BALCON SUD - Situé à 400 mètres du Port dans un immeuble bien entretenu. Un appartement de 30.03m² en avant dernier étage de type studio exposé SUD, composé d'une entrée, d'une pièce principale séjour/chambre de 14.93m², d'une cuisine séparée de 6.80m², les deux donnant accès à un balcon de 3.50m², d'une salle de bains et d'un WC séparé. Quote-part annuelle: 2180.42€ Quote-part mensuelle : 181.70€ Assez forte consommation d'eau, 70m3 d'eau pour une personne Taxe foncière : 729€ Prix frais d'agence inclus 149 460€ dont 8 460€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net de 141 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 154 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 180,42 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 141 000,00 euros plus 6,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 149 460,00 euros. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Alexandre LUCIANO. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.agenceduportdenice.fr/nos-honoraires-vente . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360 et 530 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.
- 30m²
- Nice
219 000 €VenteAppartement en Vente à Nice / 5 pièces 79m²
NICE OUEST GRAND ARENAS proche VICTORINE, lumineux appartement 5 pièces en 5ème étage avec ascenseur. Actuellement avec séjour double et 3 chambres spacieuses et lumineuses, possibilité de recréer la 4ème chambre facilement (Comme à l'origine). Appartement bénéficiant d'une triple exposition avec balcon offrant une belle vue dégagée sur les alentours et la Mer. Exposition principale Sud. Résidence sécurisée située a proximité immédiate des commodités. Accès, écoles, collège, tram et gare SNCF à pied. Vendu avec une cave, parking extérieur attribué à l'appartement. La copropriété 400 lots dont 200 logements. Charges annuelles de 2 071,00€ comprenant le chauffage. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 200 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 071,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.agenceduportdenice.fr/nos-honoraires-vente . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 266 et 1 715 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.
- 79m²
- Nice