Nos honoraires de vente

 Coup de Coeur

Appartement en Vente à Nice / 4 pièces 134m21 100 000 €Vente

Appartement en Vente à Nice / 4 pièces 134m²

Unique, NICE CORNICHE FLEURIE, A VENDRE PENTHOUSE de 134m² + Terrasse de 140m². Vous occuperez l'entier 5ème et dernier étage de cet immeuble de standing à l'architecture contemporaine, édifié en 1993 et ravalé en 2023. Le séjour de 43m² offre de nombreuses possibilités pour aménager un espace salle à manger et salon et bénéficie de 3 larges ouvertures vers une immense terrasse de 134m² surplombant Nice et la Mer, jusqu'au Cap d'Antibes. Cette vue panoramique est imprenable. La suite parentale de 29m² à accès à une terrasse secondaire de 6m² et intègre un grand dressing et une salle de bains /WC éclairée par une baie vitrée vers l'extérieur. Les 2 autres chambres bénéficient chacune d'une salle d'eau ou salle de bains / WC privatifs. Soit en tout, 3 salles de bains/d'eau - 3 WC. Chaque pièce principale est équipée de l'air conditionné - Climatisation et volets roulants électriques. L'appartement est bien entretenu et à été détenu par un seul propriétaire depuis sa construction. La résidence de haut standing est sécurisée et propose de nombreux espaces verts, une grande piscine. Idéalement situé sur les collines résidentielles de NICE OUEST, à 5 minutes de l'Aéroport international NICE COTE D'AZUR et proche des commodités - Accès transports et commerces à pied. Vendu avec 2 garages situés au sous-sol de l'immeuble, directement accessibles par l'ascenseur. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 143 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 4 918,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 1 050 000,00 euros plus 4,76% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 1 100 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.agenceduportdenice.fr/nos-honoraires-vente . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 et 1 840 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

  • 134m²
  • Nice
Appartement en Vente à Nice / 4 pièces 76m2259 284 €Vente

Appartement en Vente à Nice / 4 pièces 76m²

SOUS COMPROMIS - NICE OUEST CAUCADE, Vue panoramique Mer pour ce lumineux 4 pièces en 5ème et avant dernier étage avec ascenseur. Appartement traversant et au calme car en retrait des voies de circulation. Intérieur à moderniser entièrement. Résidence sécurisée et très bien entretenue. Chauffage, eau chaude et eau froide collectifs. Idéalement situé, tout en étant sur les collines, accès commerces, transports en commun et écoles (Maternelle au collège) à pied. Copropriété de 497 lots dont 146 logements. Vendu avec Cave et Parking privé. Possibilité acquisition garage de plain pied en supplément du prix (+ 33 000 eur.). Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 146 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 150,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 246 000,00 euros plus 5,40% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 259 284,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.agenceduportdenice.fr/nos-honoraires-vente . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 382 et 1 870 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

  • 76m²
  • Nice
Appartement en Vente à Nice / 2 pièces 52m2400 000 €Vente

Appartement en Vente à Nice / 2 pièces 52m²

APPARTEMENT 2 PIÈCES - LE PORT - VUE MER - DERNIER ÉTAGE - PORT DE NICE, DERNIER ÉTAGE, VUE PANORAMIQUE MER. Dans un immeuble de 1751, situé dans un quartier privilégié rue Foresta, au quatrième étage sans ascenseur, un appartement de 51.80m² type deux pièces au dernier étage, composé d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un salle à manger, et d'un séjour vue mer, d'une salle d'eau avec WC, un WC séparé, et une chambre de 8.73m² Quote-part charges annuelle: 1091.60€ Prix de vente 439 900€ en ce compris 24 900€ d'honoraires d'agence soit un prix net vendeur de 415 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 155 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 099,60 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 376 000,00 euros plus 6,38% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 400 000,00 euros. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Alexandre LUCIANO. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.agenceduportdenice.fr/nos-honoraires-vente . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 562 et 2 114 euros.

  • 52m²
  • Nice
Appartement en Vente à Nice / 4 pièces 134m21 100 000 €Vente

Appartement en Vente à Nice / 4 pièces 134m²

Unique, NICE CORNICHE FLEURIE, A VENDRE PENTHOUSE de 134m² + Terrasse de 140m². Vous occuperez l'entier 5ème et dernier étage de cet immeuble de standing à l'architecture contemporaine, édifié en 1993 et ravalé en 2023. Le séjour de 43m² offre de nombreuses possibilités pour aménager un espace salle à manger et salon et bénéficie de 3 larges ouvertures vers une immense terrasse de 134m² surplombant Nice et la Mer, jusqu'au Cap d'Antibes. Cette vue panoramique est imprenable. La suite parentale de 29m² à accès à une terrasse secondaire de 6m² et intègre un grand dressing et une salle de bains /WC éclairée par une baie vitrée vers l'extérieur. Les 2 autres chambres bénéficient chacune d'une salle d'eau ou salle de bains / WC privatifs. Soit en tout, 3 salles de bains/d'eau - 3 WC. Chaque pièce principale est équipée de l'air conditionné - Climatisation et volets roulants électriques. L'appartement est bien entretenu et à été détenu par un seul propriétaire depuis sa construction. La résidence de haut standing est sécurisée et propose de nombreux espaces verts, une grande piscine. Idéalement situé sur les collines résidentielles de NICE OUEST, à 5 minutes de l'Aéroport international NICE COTE D'AZUR et proche des commodités - Accès transports et commerces à pied. Vendu avec 2 garages situés au sous-sol de l'immeuble, directement accessibles par l'ascenseur. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 143 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 4 918,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 1 050 000,00 euros plus 4,76% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 1 100 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.agenceduportdenice.fr/nos-honoraires-vente . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 et 1 840 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

  • 134m²
  • Nice
Appartement en Vente à Nice / 4 pièces 76m2259 284 €Vente

Appartement en Vente à Nice / 4 pièces 76m²

SOUS COMPROMIS - NICE OUEST CAUCADE, Vue panoramique Mer pour ce lumineux 4 pièces en 5ème et avant dernier étage avec ascenseur. Appartement traversant et au calme car en retrait des voies de circulation. Intérieur à moderniser entièrement. Résidence sécurisée et très bien entretenue. Chauffage, eau chaude et eau froide collectifs. Idéalement situé, tout en étant sur les collines, accès commerces, transports en commun et écoles (Maternelle au collège) à pied. Copropriété de 497 lots dont 146 logements. Vendu avec Cave et Parking privé. Possibilité acquisition garage de plain pied en supplément du prix (+ 33 000 eur.). Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 146 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 150,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 246 000,00 euros plus 5,40% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 259 284,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.agenceduportdenice.fr/nos-honoraires-vente . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 382 et 1 870 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

  • 76m²
  • Nice
Appartement en Vente à Nice / 2 pièces 52m2400 000 €Vente

Appartement en Vente à Nice / 2 pièces 52m²

APPARTEMENT 2 PIÈCES - LE PORT - VUE MER - DERNIER ÉTAGE - PORT DE NICE, DERNIER ÉTAGE, VUE PANORAMIQUE MER. Dans un immeuble de 1751, situé dans un quartier privilégié rue Foresta, au quatrième étage sans ascenseur, un appartement de 51.80m² type deux pièces au dernier étage, composé d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un salle à manger, et d'un séjour vue mer, d'une salle d'eau avec WC, un WC séparé, et une chambre de 8.73m² Quote-part charges annuelle: 1091.60€ Prix de vente 439 900€ en ce compris 24 900€ d'honoraires d'agence soit un prix net vendeur de 415 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 155 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 099,60 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 376 000,00 euros plus 6,38% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 400 000,00 euros. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Alexandre LUCIANO. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.agenceduportdenice.fr/nos-honoraires-vente . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 562 et 2 114 euros.

  • 52m²
  • Nice
MONTANT DE LA TRANSACTIONHONORAIRES D'AGENCE
Supérieur à 500 001 €5.00% T.T.C DU PRIX DE VENTE (4.17% H.T.)
Compris entre 200 001 et 500 000 €6.00% T.T.C DU PRIX DE VENTE (5.00% H.T.)
Compris entre 100 001 et 200 000 €7.00% T.T.C DU PRIX DE VENTE (5.83% H.T.)
Compris entre 50 001 et 100 000 €8.00% T.T.C DU PRIX DE VENTE (6.67% H.T.)
Compris entre 1 et 50 000 €9.00% T.T.C DU PRIX DE VENTE (7.50% H.T.)
MINIMUM FORFAITAIRE POUR LES LOTS
ANNEXES – CAVES & STATIONNEMENTS		3 000 euros T.T.C (2 500 euros H.T.)

VENTE VIAGÈRE : POURCENTAGE CI-DESSUS APPLIQUÉ SUR LA VALEUR VÉNALE DU BIEN

Aucune somme d’argent ne peut être exigée ou remise à l’agent immobilier avant que l’opération visée (vente, location, etc.) ait été effectivement conclue et constatée dans un acte contenant l’engagement des parties. 

L’agence immobilière Agence du Port ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission.

Honoraires applicables à compter du 1er octobre 2024.

 Coup de Coeur

Appartement en Vente à Nice / 3 pièces 76m2319 000 €Vente

Appartement en Vente à Nice / 3 pièces 76m²

NICE CORNICHE FLEURIE, spacieux appartement de type 3 pièces 76m² Loi Carrez exposé en plein sud. Il bénéficie d'un intérieur soigné et d'un très bel agencement avec notamment, 2 belles chambres de 11,5 et 14,3 m², 2 dressings et un espace bureautique séparé. Favorablement exposé, le soleil entre dans les chambres et le séjour une très grosse partie de la journée, grâce aussi à la présence de très large baies vitrées couvrant presque toute la largeur des pièces à vivre. L'accès à l'appartement se fait par le RDC de l'immeuble mais toutes les pièces donnent en premier niveau sur les jardins de la copropriété avec une vue dégagée sans aucun vis à vis. Idéalement situé, au sein d'une résidence sécurisée avec jardin d'enfants, piscine, gardien. L'accès aux écoles (De la maternelle au Collège) se fait à pied. Il y également des commerces de proximité au sein de la résidence. Vendu avec une cave, possibilité de location d'un parking (Sous réserve d'inscription auprès du syndic sur liste d'attente). Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 453 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 644,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.agenceduportdenice.fr/nos-honoraires-vente . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 766 et 1 036 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

  • 76m²
  • Nice
Appartement en Vente à Nice / 5 pièces 86m2349 959 €Vente

Appartement en Vente à Nice / 5 pièces 86m²

NICE CIMIEZ BRANCOLAR - 5 PIÈCES VUE MER - - SOUS COMPROMIS - NICE CIMIEZ BRANCOLAR - VUE MER Dans un immeuble bien entretenu et sécurisé, en étage élevé appartement traversant de type 5 pièces, composé d'une entrée, d'une cuisine séparée desservant un balcon exposé NORD - EST, d'un séjour donnant accès à un balcon exposé SUD-OUEST permettant de profiter d'une magnifique vue sur la mer, de quatre chambres d'un WC indépendant et d'une salle de douche. De nombreux rangements, ainsi qu'un cave complètent ce bien. A proximité d'un arrêt de bus, accès autoroute et voie rapide facile. Des travaux de ravalement de façade, isolation des pignons ainsi qu'une réfection des parties communes sont actuellement en cours. IMMEUBLE AVEC ASCENSEUR EN DEMI-PALIER, plusieurs escaliers pour accéder à l'appartement. Quote-part annuelle : 3 601.28€ Taxe foncière : 1 428€ Prix de l'appartement 349 959€ frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur, dont 19 809€ d'honoraires. Copropriété de 379 lots dont 140 logements Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 379 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 601,28 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 330 150,00 euros plus 6,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 349 959,00 euros. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Alexandre LUCIANO. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.agenceduportdenice.fr/nos-honoraires-vente . DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 906 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

  • 86m²
  • Nice
Appartement en Vente à Nice / 2 pièces 38m2225 000 €Vente

Appartement en Vente à Nice / 2 pièces 38m²

Début SAINT ROCH, à 600m de la Gare SNCF NICE RIQUIER. Idéalement situé, au calme tout en bénéficiant de l'accès à toutes commodités à pied. Lumineux appartement 2P de 38,5m² rénové récemment avec des matériaux de qualité et offrant une très belle distribution. Séjour et cuisine américaine aménagée avec accès sur balcon exposé à l'ouest, offrant une belle vue dégagée, sans vis-à-vis. Belle chambre spacieuse avec penderie aménagée. Climatisation dans le séjour et la chambre. Salle d'eau moderne avec grande douche, miroir anti-buée. Huisseries double vitrage. Porte blindée. Visiophone. L'appartement est donc prêt à être habité sans travaux préalables. Immeuble sécurisé. Vendu avec une cave. Tram ligne 1 et commerces à pied (150m). Arrêt bus en face de l'immeuble - Lignes 80, 84. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 44 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 232,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.agenceduportdenice.fr/nos-honoraires-vente . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 et 1 010 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

  • 38m²
  • Nice
Appartement en Vente à Nice / 3 pièces 76m2319 000 €Vente

Appartement en Vente à Nice / 3 pièces 76m²

NICE CORNICHE FLEURIE, spacieux appartement de type 3 pièces 76m² Loi Carrez exposé en plein sud. Il bénéficie d'un intérieur soigné et d'un très bel agencement avec notamment, 2 belles chambres de 11,5 et 14,3 m², 2 dressings et un espace bureautique séparé. Favorablement exposé, le soleil entre dans les chambres et le séjour une très grosse partie de la journée, grâce aussi à la présence de très large baies vitrées couvrant presque toute la largeur des pièces à vivre. L'accès à l'appartement se fait par le RDC de l'immeuble mais toutes les pièces donnent en premier niveau sur les jardins de la copropriété avec une vue dégagée sans aucun vis à vis. Idéalement situé, au sein d'une résidence sécurisée avec jardin d'enfants, piscine, gardien. L'accès aux écoles (De la maternelle au Collège) se fait à pied. Il y également des commerces de proximité au sein de la résidence. Vendu avec une cave, possibilité de location d'un parking (Sous réserve d'inscription auprès du syndic sur liste d'attente). Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 453 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 644,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.agenceduportdenice.fr/nos-honoraires-vente . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 766 et 1 036 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

  • 76m²
  • Nice
Appartement en Vente à Nice / 5 pièces 86m2349 959 €Vente

Appartement en Vente à Nice / 5 pièces 86m²

NICE CIMIEZ BRANCOLAR - 5 PIÈCES VUE MER - - SOUS COMPROMIS - NICE CIMIEZ BRANCOLAR - VUE MER Dans un immeuble bien entretenu et sécurisé, en étage élevé appartement traversant de type 5 pièces, composé d'une entrée, d'une cuisine séparée desservant un balcon exposé NORD - EST, d'un séjour donnant accès à un balcon exposé SUD-OUEST permettant de profiter d'une magnifique vue sur la mer, de quatre chambres d'un WC indépendant et d'une salle de douche. De nombreux rangements, ainsi qu'un cave complètent ce bien. A proximité d'un arrêt de bus, accès autoroute et voie rapide facile. Des travaux de ravalement de façade, isolation des pignons ainsi qu'une réfection des parties communes sont actuellement en cours. IMMEUBLE AVEC ASCENSEUR EN DEMI-PALIER, plusieurs escaliers pour accéder à l'appartement. Quote-part annuelle : 3 601.28€ Taxe foncière : 1 428€ Prix de l'appartement 349 959€ frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur, dont 19 809€ d'honoraires. Copropriété de 379 lots dont 140 logements Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 379 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 601,28 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 330 150,00 euros plus 6,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 349 959,00 euros. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Alexandre LUCIANO. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.agenceduportdenice.fr/nos-honoraires-vente . DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 906 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

  • 86m²
  • Nice
Appartement en Vente à Nice / 2 pièces 38m2225 000 €Vente

Appartement en Vente à Nice / 2 pièces 38m²

Début SAINT ROCH, à 600m de la Gare SNCF NICE RIQUIER. Idéalement situé, au calme tout en bénéficiant de l'accès à toutes commodités à pied. Lumineux appartement 2P de 38,5m² rénové récemment avec des matériaux de qualité et offrant une très belle distribution. Séjour et cuisine américaine aménagée avec accès sur balcon exposé à l'ouest, offrant une belle vue dégagée, sans vis-à-vis. Belle chambre spacieuse avec penderie aménagée. Climatisation dans le séjour et la chambre. Salle d'eau moderne avec grande douche, miroir anti-buée. Huisseries double vitrage. Porte blindée. Visiophone. L'appartement est donc prêt à être habité sans travaux préalables. Immeuble sécurisé. Vendu avec une cave. Tram ligne 1 et commerces à pied (150m). Arrêt bus en face de l'immeuble - Lignes 80, 84. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 44 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 232,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.agenceduportdenice.fr/nos-honoraires-vente . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 et 1 010 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

  • 38m²
  • Nice