• Type: Appartement
• Surface: 70^m2
• 2 Chambres
• 1 Salle d'eau
• Nice

Appartement 3 pièces de 70^m² à Nice

850 000 €** - Ref. TAPP100361

NICE FRANCK PILATTE / PORT DE NICE - VUE MER

Situé au 4e étage d'une résidence de grand standing avec ascenseur "LE BLEU RIVAGE", cet appartement 3 pièces traversant de 70.01m² Loi Carrez bénéficie d'un emplacement exceptionnel sur le très prisé boulevard Franck Pilatte, à quelques pas de la mer et du Port de Nice.

Traversant Est/Ouest, il offre une belle luminosité tout au long de la journée et une vue mer dégagée depuis le séjour et la terrasse. L'agencement intérieur propose une grande entrée, un séjour lumineux avec cuisine américaine ouverte sur l'extérieur, deux chambres confortables, une grandes salle d'eau avec WC, un WC indépendant ainsi qu'un séchoir avec vue.

Le bien est en bon état général, équipé de double vitrage et de plusieurs espaces de rangement. Il dispose également d'une terrasse agréable, d'une cave en annexe, avec plusieurs stationnement disponibles au sein de la résidences (places visiteurs).

Vous serez séduits par les volumes, la lumière, la vue et la situation exceptionnelle au coeur d'un environnement calme, recherché et proche de toutes les commodités.

Votre pied à terre idéal pour vivre dans un immeuble de prestige au c?ur du Port de Nice, face à la Méditerranée avec accès à pied aux commerces, restaurants, bars, plages, bus et ligne de tram.

Une excellente opportunité à ne pas manquer !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 497 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 308,00 euros/an.
Le prix du bien net vendeur est de 809 800,00 € plus 4,96% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 850 000,00 euros.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.agenceduportdenice.fr/nos-honoraires-vente . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 633 et 857 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.