Syndic de copropriété
L’AGENCE DU PORT, établie depuis 1991 sur le Port de Nice, s’est spécialisée dans le métier de Syndic pour gérer des copropriétés de toute dimension allant de quelques lots à près de 600 logements. L’ensemble de notre portefeuille représente plus de 8000 lots pour une garantie financière de 10 420 000 €
Cette garantie nous est accordée par GALIAN, leader de la garantie financière et l’un des acteurs majeurs en assurance pour les professionnels de l’immobilier, avec un audit annuel, gage de sérieux et de sécurité totale pour nos clients.
Les co-gérants de notre cabinet, Messieurs Fabien HERNANDEZ et Halim GAZZI, sont titulaires de la carte professionnelle mention « gestion immobilière » n°CPI 0605 2016 000 006 483, délivrée par la CCI Nice Côte d’Azur. Le Capital Social de notre Société est de 98.934 €.
L’effectif de cette dernière est constitué de treize personnes en plus des deux co-gérants, soit trois gestionnaires, trois comptables, trois aides-comptables, trois assistantes et une standardiste.
Notre Agence est une société totalement indépendante, d’implantation locale, dont l’intégralité des parts sociales est détenue par ses deux associés.
La SNC AGENCE DU PORT est membre de la FNAIM (Fédération Nationale des Agents Immobiliers), ce qui permet une formation continue pour l’ensemble de notre personnel, une mise en application sans délai des évolutions législatives et règlementaires ainsi que l’accès et le droit d’utilisation du contrat Type de la FNAIM (conforme aux préconisations de la Commission sur la Copropriété et du Conseil National de la Consommation).
Les deux co-gérants, titulaires chacun d’un diplôme de 3ème cycle en Droit Immobilier, après cinq années d’études, exercent le métier de Syndic depuis plus de vingt-trois ans.
Coup de Coeur
370 000 €VenteAppartement en Vente à Nice / 2 pièces 63m²
NICE OUEST FABRON, au sein de la résidence très prisée de LA VIGIE, spacieux 2 pièces de 61,15m² loi Carrez. Appartement traversant situé en rez-de-jardin surélevé proposant une belle vue dégagée jardins et Mer sur la Baie de Nice. Le bien bénéficie d'une construction classique de qualité avec une très belle distribution des espaces de vie avec notamment un séjour de 26m². La salle d'eau avec une grande baie vitrée a été rénové très récemment. La climatisation a été installée côté ouest et le tableau électrique à été mis à jour récemment avec la protection de type 30mA. Le reste de l'appartement sera à moderniser. Résidence sécurisée comprenant 2 bâtiments édifiés au sein d'un parc paysagé de plus d'un hectare, avec piscine. Environnement privilégié, très calme et verdoyant. Un gardien à demeure veille à la tranquillité des lieux. L'appartement présente de nombreux atouts avec notamment : . Un grand séjour de 26m² prolongé d'une cuisine de 9,53m² (Les deux pièces communiquent), . 2 véritables espaces extérieurs, une profonde terrasse à l'est avec vue Mer et une autre terrasse jardin à l'ouest d'environ 50m² . Coin nuit indépendant, . Chaque pièce profite du calme absolu de la résidence. . Vendu avec cave et parking sous-sol inclus dans le prix. . Idéalement située, la résidence se trouve à 10mn de l'aéroport international Nice Côte d'Azur, et 10mn des réseau autoroutiers. . Arrêt de bus au pied de la résidence. Ce bien vous est proposé avec une grande cave et un parking couvert accessible par l'ascenseur. Copropriété de 335 lots dont 79 logements. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 335 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 672,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.agenceduportdenice.fr/nos-honoraires-vente . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 093 et 1 479 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.
- 63m²
- Nice
190 000 €VenteAppartement récent en Vente à Nice / 2 pièces 38m²
NICE VAUBAN / SAINT JEAN D'ANGELY, idéal investisseur, appartement vendu loué. Au sein d'une résidence moderne et sécurisée, édifiée en 2015, avec espaces verts. Appartement de type 2 pièces avec terrasse ensoleillée exposée à l'ouest. idéalement situé au calme et proche de toutes les commodités - Accès à pied pour le Tram ligne 1, pôle universitaire St Jean d'Angély, commerces, bus. Vendu avec locataire en place, échéance du bail à Octobre 2026, loué 646 euros + 60 euros de provisions sur charges. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 073,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.agenceduportdenice.fr/nos-honoraires-vente . DPE ANCIENNE VERSION.
- 38m²
- Nice
549 000 €VenteMaison en Vente à Nice / 4 pièces 115m²
Exclusivité, NICE 06200 COLOMARS, à seulement 3,5 kms de la Nationale 202, belle maison individuelle construite en 1995 de 115 m² habitables édifiée sur un terrain de 1 665m². La maison propose un bel espace à vivre avec une cuisine ouverte sur un salon et un beau séjour-cathédrale avec cheminée et poutres apparentes. Les 3 chambres présentent l'avantage d'être de plain-pied. Salle de bains et salle d'eau. 2 WC. Un espace à l'étage de type mezzanine fait actuellement office de bureau / dressing. Il pourra accueillir vos invités en se transformant en chambre d'appoint. Côté terrasse, celle-ci pourra accueillir tous vos convives et sa partie couverte vous permettra d'en profiter tout au long de l'année avec four à pizza. La terrasse est prolongée par un espace détente avec un revêtement bois qui intègre une piscine hors sol. Exposé au sud, le terrain bénéficie d'un bel ensoleillement tout au long de la journée. Idéalement situé, à 10mns de l'échangeur autoroutier NICE SAINT ISIDORE, 20mns de l'Aéroport NICE COTE D'AZUR, la maison est également desservie par les bus scolaires. Au sous-sol de la maison un garage de 21m² et possibilité de stationner au moins 3 véhicules à l'intérieur de la propriété. Informations diverses : . Construction sur vide-sanitaire, . Chauffage avec chaudière Fioul et eau chaude par cumulus. . Assainissement collectif - Tout à l'égout (Pas de fosse septique). Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.agenceduportdenice.fr/nos-honoraires-vente . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 et 2 050 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.
- 115m²
- Nice
370 000 €VenteAppartement en Vente à Nice / 2 pièces 63m²
NICE OUEST FABRON, au sein de la résidence très prisée de LA VIGIE, spacieux 2 pièces de 61,15m² loi Carrez. Appartement traversant situé en rez-de-jardin surélevé proposant une belle vue dégagée jardins et Mer sur la Baie de Nice. Le bien bénéficie d'une construction classique de qualité avec une très belle distribution des espaces de vie avec notamment un séjour de 26m². La salle d'eau avec une grande baie vitrée a été rénové très récemment. La climatisation a été installée côté ouest et le tableau électrique à été mis à jour récemment avec la protection de type 30mA. Le reste de l'appartement sera à moderniser. Résidence sécurisée comprenant 2 bâtiments édifiés au sein d'un parc paysagé de plus d'un hectare, avec piscine. Environnement privilégié, très calme et verdoyant. Un gardien à demeure veille à la tranquillité des lieux. L'appartement présente de nombreux atouts avec notamment : . Un grand séjour de 26m² prolongé d'une cuisine de 9,53m² (Les deux pièces communiquent), . 2 véritables espaces extérieurs, une profonde terrasse à l'est avec vue Mer et une autre terrasse jardin à l'ouest d'environ 50m² . Coin nuit indépendant, . Chaque pièce profite du calme absolu de la résidence. . Vendu avec cave et parking sous-sol inclus dans le prix. . Idéalement située, la résidence se trouve à 10mn de l'aéroport international Nice Côte d'Azur, et 10mn des réseau autoroutiers. . Arrêt de bus au pied de la résidence. Ce bien vous est proposé avec une grande cave et un parking couvert accessible par l'ascenseur. Copropriété de 335 lots dont 79 logements. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 335 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 672,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.agenceduportdenice.fr/nos-honoraires-vente . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 093 et 1 479 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.
- 63m²
- Nice
190 000 €VenteAppartement récent en Vente à Nice / 2 pièces 38m²
NICE VAUBAN / SAINT JEAN D'ANGELY, idéal investisseur, appartement vendu loué. Au sein d'une résidence moderne et sécurisée, édifiée en 2015, avec espaces verts. Appartement de type 2 pièces avec terrasse ensoleillée exposée à l'ouest. idéalement situé au calme et proche de toutes les commodités - Accès à pied pour le Tram ligne 1, pôle universitaire St Jean d'Angély, commerces, bus. Vendu avec locataire en place, échéance du bail à Octobre 2026, loué 646 euros + 60 euros de provisions sur charges. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 073,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.agenceduportdenice.fr/nos-honoraires-vente . DPE ANCIENNE VERSION.
- 38m²
- Nice
549 000 €VenteMaison en Vente à Nice / 4 pièces 115m²
Exclusivité, NICE 06200 COLOMARS, à seulement 3,5 kms de la Nationale 202, belle maison individuelle construite en 1995 de 115 m² habitables édifiée sur un terrain de 1 665m². La maison propose un bel espace à vivre avec une cuisine ouverte sur un salon et un beau séjour-cathédrale avec cheminée et poutres apparentes. Les 3 chambres présentent l'avantage d'être de plain-pied. Salle de bains et salle d'eau. 2 WC. Un espace à l'étage de type mezzanine fait actuellement office de bureau / dressing. Il pourra accueillir vos invités en se transformant en chambre d'appoint. Côté terrasse, celle-ci pourra accueillir tous vos convives et sa partie couverte vous permettra d'en profiter tout au long de l'année avec four à pizza. La terrasse est prolongée par un espace détente avec un revêtement bois qui intègre une piscine hors sol. Exposé au sud, le terrain bénéficie d'un bel ensoleillement tout au long de la journée. Idéalement situé, à 10mns de l'échangeur autoroutier NICE SAINT ISIDORE, 20mns de l'Aéroport NICE COTE D'AZUR, la maison est également desservie par les bus scolaires. Au sous-sol de la maison un garage de 21m² et possibilité de stationner au moins 3 véhicules à l'intérieur de la propriété. Informations diverses : . Construction sur vide-sanitaire, . Chauffage avec chaudière Fioul et eau chaude par cumulus. . Assainissement collectif - Tout à l'égout (Pas de fosse septique). Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.agenceduportdenice.fr/nos-honoraires-vente . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 et 2 050 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.
- 115m²
- Nice