• Type: Appartement
• Surface: 80^m2
• 3 Chambres
• 2 Salles d'eau
• Nice

Appartement 4 pièces de 80^m² à Nice

455 000 € - Ref. TAPP100400

Nice Cimiez - 4 PIÈCES + TERRASSE PANORAMIQUE + PARKING
Au 3ème étage d'une jolie résidence sécurisée, bel appartement de 79.67m² loi Carrez.
Très lumineux grâce à sa triple exposition, l'appartement est composé de : Hall avec penderie, séjour marbre de 20m² plus espace Salon de 11m² (Une chambre à l'origine), grande cuisine aménagée pouvant accueillir un coin repas, 2 autres belles chambres, deux salles d'eau avec WC, dont une avec grande fenêtre. Pour les extérieurs, une terrasse de 15m² offrant une vue panoramique sur la Ville et les Collines de Nice. Également un balcon de 7,5m².
Intérieur soigné avec notamment, climatisation, sols marbre & parquet, huisseries double vitrage, 2 salle d'eau rénovées, cuisine aménagée récente et en très bon état.
Idéalement situé, au calme et très proche du centre-ville, l'environnement verdoyant et sécurisé est idéal pour un achat familial.

Les charges comprennent l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage - Chiffres donnés pour une consommation confortable de 99 mètres cubes (Soit 680 € compris dans les charges du dernier exercice annuel).
L'appartement est vendu avec une grande cave et un parking extérieur privé, inclus dans le prix.
A noter, possibilité d'acquérir un garage fermé au sous-sol de l'immeuble en supplément de 30 000 euros.

Copropriété de 78 lots dont 30 logements. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 30 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 406,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.agenceduportdenice.fr/nos-honoraires-vente . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 370 et 3 290 euros.