Syndic de copropriété
L’AGENCE DU PORT, établie depuis 1991 sur le Port de Nice, s’est spécialisée dans le métier de Syndic pour gérer des copropriétés de toute dimension allant de quelques lots à près de 600 logements. L’ensemble de notre portefeuille représente plus de 8000 lots pour une garantie financière de 10 420 000 €
Cette garantie nous est accordée par GALIAN, leader de la garantie financière et l’un des acteurs majeurs en assurance pour les professionnels de l’immobilier, avec un audit annuel, gage de sérieux et de sécurité totale pour nos clients.
Les co-gérants de notre cabinet, Messieurs Fabien HERNANDEZ et Halim GAZZI, sont titulaires de la carte professionnelle mention « gestion immobilière » n°CPI 0605 2016 000 006 483, délivrée par la CCI Nice Côte d’Azur. Le Capital Social de notre Société est de 98.934 €.
L’effectif de cette dernière est constitué de treize personnes en plus des deux co-gérants, soit trois gestionnaires, trois comptables, trois aides-comptables, trois assistantes et une standardiste.
Notre Agence est une société totalement indépendante, d’implantation locale, dont l’intégralité des parts sociales est détenue par ses deux associés.
La SNC AGENCE DU PORT est membre de la FNAIM (Fédération Nationale des Agents Immobiliers), ce qui permet une formation continue pour l’ensemble de notre personnel, une mise en application sans délai des évolutions législatives et règlementaires ainsi que l’accès et le droit d’utilisation du contrat Type de la FNAIM (conforme aux préconisations de la Commission sur la Copropriété et du Conseil National de la Consommation).
Les deux co-gérants, titulaires chacun d’un diplôme de 3ème cycle en Droit Immobilier, après cinq années d’études, exercent le métier de Syndic depuis plus de vingt-trois ans.
Coup de Coeur
219 000 €VenteAppartement en Vente à Nice / 1 pièce 31m²
NICE CENTRE CARRÉ D'OR, idéalement situé à 100m des plages de la Promenade des Anglais et du centre (Rue Masséna Piétonne). Spacieux F1 situé au 4ème étage d'un immeuble de standing avec ascenseur. Si l'intérieur sera à moderniser, l'appartement offre des arguments certains - Très au calme sur cour avec vue dégagée - Belle luminosité grâce à son exposition tournée vers le sud - coin cuisine séparé - 4 rangements dans la pièce principale. Un emplacement rêvé pour un pied à terre en plein centre de Nice, avec accès à pied aux plages, restaurants, tram. Information investisseur, clause d'occupation bourgeoise présente sur le RCP de 1946, incompatible avec toute activité commerciale. Copropriété de 29 lots dont 23 logements et/ou commerces. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 29 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 824,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.agenceduportdenice.fr/nos-honoraires-vente . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 637 et 861 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.
- 31m²
- Nice
175 000 €VenteAppartement en Vente à Nice / 3 pièces 74m²
NICE EST ROQUEBILIERE - Situé à deux pas de l'Hôpital Pasteur, lumineux appartement 3/4 pièces traversant de 74.19m², situé au 3eme étage avec ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une grande cuisine indépendante équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau, un WC séparé, ainsi que de nombreux rangements. Il bénéficie d'une double exposition SUD-EST / SUD-OUEST, apportant une belle luminosité tout au long de la journée. Une cave et parking extérieur viennent compléter ce bien. Coté confort, l'appartement est équipé de double vitrage dans toutes les pièces et de volets roulants électriques. Le chauffage ainsi que l'eau chaude et froide sont inclus dans le montant des charges. A noté : forte consommation de chauffage, impactant le niveau des charges collectives. Charges par mois : 237 euros. Taxe foncière : 1519 euros. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 845,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.agenceduportdenice.fr/nos-honoraires-vente .
- 74m²
- Nice
175 000 €VenteAppartement en Vente à Nice / 2 pièces 49m²
Nice Ouest / Caucade, en retrait de l'avenue Henri MATISSE, spacieux appartement 2 pièces de 49m² avec belle terrasse de 16.35m². Si l'intérieur sera à moderniser, cet appartement bénéficie de nombreux arguments - Grande luminosité avec son exposition plein sud, Séjour, cuisine et chambre ont un accès vers la terrasse pouvant accueillir table et chaises (Elle s'élargit au devant du séjour). Calme car en retrait des voies de circulation, belle vue dégagée avec en toile de fond, la mer et le Cap d'Antibes. Idéalement situé dans une résidence sécurisée et proche de toutes commodités - Accès commerces et transports à pied. Vendu avec cave et stationnements collectifs au sein de la résidence. Chauffage et eau chaude collectifs, inclus dans les charges. Copropriété de 103 lots dont 42 logements. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 42 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 220,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.agenceduportdenice.fr/nos-honoraires-vente .
- 49m²
- Nice
219 000 €VenteAppartement en Vente à Nice / 1 pièce 31m²
NICE CENTRE CARRÉ D'OR, idéalement situé à 100m des plages de la Promenade des Anglais et du centre (Rue Masséna Piétonne). Spacieux F1 situé au 4ème étage d'un immeuble de standing avec ascenseur. Si l'intérieur sera à moderniser, l'appartement offre des arguments certains - Très au calme sur cour avec vue dégagée - Belle luminosité grâce à son exposition tournée vers le sud - coin cuisine séparé - 4 rangements dans la pièce principale. Un emplacement rêvé pour un pied à terre en plein centre de Nice, avec accès à pied aux plages, restaurants, tram. Information investisseur, clause d'occupation bourgeoise présente sur le RCP de 1946, incompatible avec toute activité commerciale. Copropriété de 29 lots dont 23 logements et/ou commerces. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 29 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 824,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.agenceduportdenice.fr/nos-honoraires-vente . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 637 et 861 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.
- 31m²
- Nice
175 000 €VenteAppartement en Vente à Nice / 3 pièces 74m²
NICE EST ROQUEBILIERE - Situé à deux pas de l'Hôpital Pasteur, lumineux appartement 3/4 pièces traversant de 74.19m², situé au 3eme étage avec ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une grande cuisine indépendante équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau, un WC séparé, ainsi que de nombreux rangements. Il bénéficie d'une double exposition SUD-EST / SUD-OUEST, apportant une belle luminosité tout au long de la journée. Une cave et parking extérieur viennent compléter ce bien. Coté confort, l'appartement est équipé de double vitrage dans toutes les pièces et de volets roulants électriques. Le chauffage ainsi que l'eau chaude et froide sont inclus dans le montant des charges. A noté : forte consommation de chauffage, impactant le niveau des charges collectives. Charges par mois : 237 euros. Taxe foncière : 1519 euros. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 845,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.agenceduportdenice.fr/nos-honoraires-vente .
- 74m²
- Nice
175 000 €VenteAppartement en Vente à Nice / 2 pièces 49m²
Nice Ouest / Caucade, en retrait de l'avenue Henri MATISSE, spacieux appartement 2 pièces de 49m² avec belle terrasse de 16.35m². Si l'intérieur sera à moderniser, cet appartement bénéficie de nombreux arguments - Grande luminosité avec son exposition plein sud, Séjour, cuisine et chambre ont un accès vers la terrasse pouvant accueillir table et chaises (Elle s'élargit au devant du séjour). Calme car en retrait des voies de circulation, belle vue dégagée avec en toile de fond, la mer et le Cap d'Antibes. Idéalement situé dans une résidence sécurisée et proche de toutes commodités - Accès commerces et transports à pied. Vendu avec cave et stationnements collectifs au sein de la résidence. Chauffage et eau chaude collectifs, inclus dans les charges. Copropriété de 103 lots dont 42 logements. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 42 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 220,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.agenceduportdenice.fr/nos-honoraires-vente .
- 49m²
- Nice